Renditestarke Kapitalanlage – ca. 93.000 EUR Jahresmiete | Faktor ca. 10
* Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. * Vielseitiges und solide gepflegtes Investmentobjekt mit rund 375 m² Gesamtfläche, verteilt auf vier Ebenen * Grundstücksfläche ca. 537 m² * Aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete: ca. 92.313 € (entspricht einem Faktor von ca. 10,5) * SOLL-Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: ca. 93.513 € * Nutzflächenübersicht (ohne Terrasse): – Untergeschoss…
PLATZ FÜR LEBENSTRÄUME – IHR EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
* Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage * Ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer * Ca. 69 m² Nutzfläche * Dachgeschoss mit ca. 23 m² Ausbaupotenzial – erweiterbar auf ca. 136 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 556 m² mit viel Platz zum Spielen & Gärtnern * Auf Wunsch zusätzlich erwerbbar: Nachbargrundstück mit 666 m² für 439.000 € zusätzlich…
MEHR RAUM FÜR DIE FAMILIE: GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIS ZU 171 M² WOHNFLÄCHE
Doppelhaushälfte in Rednitzhembach – familienfreundlich, solide und mit großem Potenzial! Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, eine klassische Massivbauweise und viel Platz zur freien Entfaltung. Mit rund 111 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und weiteren ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet sie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – ergänzt durch ein ca. 312 m² großes Grundstück mit Garten…
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Schwaig bei Nürnberg kaufen – Garage, Garten & Top-Lage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg bietet Ihnen nicht nur ein ruhiges Wohnen in gefragter Lage, sondern auch eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit nur wenigen Maßnahmen lässt sich das Haus zu einem Dreifamilienhaus erweitern – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Wesentliche Eckdaten: * Baujahr 1960 in solider Massivbauweise *…
Reihenhaus in Schwaig bei Nürnberg kaufen – Bezugsfrei, Garage, Terrasse & familienfreundliche Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Schwaig bei Nürnberg überzeugt mit solider Massivbauweise, energetisch effizienter Ausstattung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Immobilie bietet ca. 127 m² Wohnfläche, eine sonnige Westterrasse sowie eine optional erwerbbare Garage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Immobiliendetails im Überblick: * Baujahr: 1991 – solide…
Reihenhaus in Nürnberg Reichelsdorf kaufen – Garten, Garage, familienfreundlich & ruhig gelegen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Nürnberg-Reichelsdorf bietet die ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, großzügigem Garten, solider Massivbauweise und hervorragender Verkehrsanbindung. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, einem ca. 310 m² großen Grundstück und einem ausgebauten Dachgeschoss ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf perfekt geeignet. Highlights im Überblick: * Wohnfläche ca. 123 m²,…
IDEAL FÜR FAMILIEN – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN | UMFASSEND SANIERTES EINFAMILIENHAUS
Highlights: Ideal für Familien – Einziehen und Wohlfühlen * Ca. 360 m² Grundstück * Ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 helle Zimmer * Umfassend saniert im Jahr 2020: – Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern – Neuverputzte Wände und neue Außentür – Neue Böden – Erneuerte Elektroinstallation – Modernisiertes Badezimmer mit WC,…
Doppelhaushälfte in Nürnberg Nord kaufen – großes Grundstück mit Ausbaupotenzial in Toplage
Diese charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg Nord – im begehrten Stadtteil Kleinreuth hinter der Veste – bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder Neubauprojekte in exklusiver Lage. Die Immobilie wurde 1933 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück (ca. 522 m²)…
Zweifamilienhaus kaufen in Nürnberg Höfen – Ruhige Lage & großes Potenzial
Zweifamilienhaus kaufen in Nürnberg-Höfen – Top-Lage für Familien oder Kapitalanleger Einmalige Gelegenheit: Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Nürnberg-Höfen liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung – perfekt für Familien oder Investoren mit Weitblick. Die Immobilie bietet ca. 205 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer sowie ca. 530 m² Grundstücksfläche. Dank der durchdachten Aufteilung und leichten Umbaumöglichkeiten…
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SEHR VIEL POTENZIAL UND GROßEM GRUNDSTÜCK
RESERVIERT! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 präsentiert sich als spannende Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Wohnprojekt gestalten möchten. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 588 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Entfaltung. Eine raffinierte Besonderheit dieses Hauses besteht darin, dass die Leitungen bereits verlegt wurden, um im…