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IDEAL FÜR FAMILIEN – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN | UMFASSEND SANIERTES EINFAMILIENHAUS

Essbereich mit offener Küche - Erdgeschoss
Offene Küche - Erdgeschoss
Offene Küche - Erdgeschoss
Essbereich - Erdgeschoss
Wohnessbereich - Erdgeschoss
Wohnessbereich - Erdgeschoss
Flur - Erdgeschoss
Arbeits- oder Gästezimmer - Erdgeschoss
Badezimmer - Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Erdgeschoss
Badezimmer mit WC - Erdgeschoss
1. Kinderzimmer - Obergeschoss
Schlafzimmer - Obergeschoss
Ankleide - Obergeschoss
2. Kinderzimmer - Obergeschoss
Außenansicht
Terrasse
Essbereich mit offener Küche - Erdgeschoss
Offene Küche - Erdgeschoss
Offene Küche - Erdgeschoss
Essbereich - Erdgeschoss
Wohnessbereich - Erdgeschoss
Wohnessbereich - Erdgeschoss
Flur - Erdgeschoss
Arbeits- oder Gästezimmer - Erdgeschoss
Badezimmer - Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Erdgeschoss
Badezimmer mit WC - Erdgeschoss
1. Kinderzimmer - Obergeschoss
Schlafzimmer - Obergeschoss
Ankleide - Obergeschoss
2. Kinderzimmer - Obergeschoss
Außenansicht
Terrasse
Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²

Objektbeschreibung

Highlights:

Ideal für Familien – Einziehen und Wohlfühlen

* Ca. 360 m² Grundstück
* Ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 helle Zimmer

* Umfassend saniert im Jahr 2020:
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern
- Neuverputzte Wände und neue Außentür
- Neue Böden
- Erneuerte Elektroinstallation
- Modernisiertes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

* Großzügiges Wohnzimmer mit offener und edler Küche.
* Hochwertige Siemens-Geräte und elegante Natursteinarbeitsplatten
* Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss

* Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer mit jeweils einem eigenem Ankleidezimmer, Loggia, Schlafzimmer ebenfalls mit angrenzendem Arbeitszimmer/Ankleideraum
* Kleiner Raum mit Waschmaschine und Trockner
* Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

* Von innen gedämmtes Dach für angenehme Wohnatmosphäre

* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in schnell erreichbarer Distanz

* Garage direkt am Haus

* Unterstützung bei der Finanzierung durch Partnerfirmen möglich, inklusive Förderungsmöglichkeiten

JETZT KONTAKTIEREN, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einmaligen Immobilie zu überzeugen!

Ortsangaben
Standort
91220 Schnaittach
Flächen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
429.000 €
Kaufpreis/m²
3.064,29 €
Käuferprovision
3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1908
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verfügbarkeit
Verkauft

Lage

* Ideale Lage für Familien:
- Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur

* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
- Supermärkte
- Bäckereien
- Apotheken
- Verschiedene Ärzte
- Alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar

* Hervorragende Versorgung mit Gesundheits- und Bildungseinrichtungen:
- Erleichtert den Alltag

* Freizeitaktivitäten und Erholung:
- Schnaittacher Weiher in der Nähe
- Idyllischer Ort für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge
- Vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten

* Optimale Verkehrsanbindung:
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz)
- Nürnberg und Erlangen in kurzer Zeit erreichbar
- Schnaittach Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen nur 10 Gehminuten entfernt (zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr)

* Attraktive Lage für Familien:
- Ruhiges Wohnumfeld
- Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause vorstellen zu dürfen!

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Weitere Beschreibung

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Teilunterkellert

Ausstattung

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus – Ideal für Familien

* Hochwertige Ausstattung:
- Außenwände im Erdgeschoss von innen gedämmt
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern (optimaler Schallschutz,
angenehme Wohnatmosphäre)
- Hochwertige Eiche-Parkettböden in den Zimmern (warmes, elegantes Wohngefühl)
- Erstklassige Fliesen im Badezimmer und in der Küche

* Hochwertige Markenküche:
- Ausgestattet mit Marken-Geräten und eleganten Natursteinarbeitsplatten
- Küche kann gegen eine Ablöse nach Absprache übernommen werden

* Gas-Zentralheizung:
- Sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus

*Modernes Tageslicht-Badezimmer:
- Hochwertige Fliesen, Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

* Internetanschluss:
- Im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern außer im Gästezimmer im Erdgeschoss (ideal für Homeoffice und Freizeit)

* Zusätzliche Räume:
- Loggia im Kinderzimmer im 1. Obergeschoss
- Überdachter Terrassenbereich und Gartenhaus (erweitern den Wohnraum ins Freie, gemütliche Stunden)
- Teilunterkellert (zusätzlicher Stauraum)

* Weitere Informationen:
- Ca. 360 m² Grundstück
- Ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 helle Zimmer
- Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Ankleidezimmer, Loggia, Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer/Ankleideraum
- Kleiner Raum mit Waschmaschine und Trockner
- Von innen gedämmtes Dach (angenehme Wohnatmosphäre)

* Umgebung:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in schnell erreichbarer Distanz
- Garage direkt am Haus

* Finanzierung:
- Unterstützung durch Partnerfirmen möglich, inklusive Förderungsmöglichkeiten

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einmaligen Immobilie zu überzeugen!

Ihr Partner

Herr Tasdemir, Selim
Herr Tasdemir, Selim
Kleestraße 21 - 23
90461 Nürnberg
Telefon +49 911/81 67 53 20
E-Mail info@eisenstein-immo.de
Mobile +49176/40412343
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Baujahr1908
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.07.2034
Endenergieverbrauch165,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
C
D
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