* Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage
* Ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer
* Ca. 69 m² Nutzfläche
* Dachgeschoss mit ca. 23 m² Ausbaupotenzial – erweiterbar auf ca. 136 m² Wohnfläche
* Grundstücksgröße: 556 m² mit viel Platz zum Spielen & Gärtnern
* Auf Wunsch zusätzlich erwerbbar: Nachbargrundstück mit 666 m² für 439.000 € zusätzlich
– Bebaut mit Doppelgarage und Lager
– Vielseitig nutzbar – auch für Bauträger interessant
– Gesamtgrundstücksfläche bei gemeinsamem Erwerb: 1.222 m²
– Ideal für Bauträger und Projektentwickler
* Baujahr 1968, massive Bauweise
* Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Badezimmer, separates Gäste-WC
* Keller: zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum sowie weitere Dusche und WC
* Großzügige Garage mit angeschlossenem Lagerraum
* Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Eigennutzer
* Gepflegte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
* Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Solide Basis mit viel Potenzial – Wohnen & Investition optimal kombinierbar
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