Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Nürnberger Stadtteil Laufamholz verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Schwedenofen im Wohnzimmer, die sonnige Süd-Loggia und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 63 m², aufgeteilt auf 2 helle Zimmer
* Baujahr 1961 – solide Bauweise & gepflegtes Umfeld
* 2. Obergeschoss – ohne Aufzug
* Loggia mit Südausrichtung – viel Sonne & Rückzugsort im Freien
* Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer – besonderes Ambiente
* Küche vor ca. 4 Jahren modernisiert mit hochwertiger Einbauküche (Übernahme möglich)
* Alle Räume bequem vom Flur aus begehbar – optimaler Grundriss
* Hausgeld: ca. 252 € inkl. Heizkosten
* Rücklagenstand: ca. 125.776 € (Stichtag: 30.06.2024)
* Bezugsfrei nach Absprache
* Ruhige & gepflegte Hausgemeinschaft
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe & Qualität sowie als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit in einer Top-Lage.
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