Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg Gibitzenhof bietet rund 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den ruhigen Südbalkon sowie die zentrale Lage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfreie Wohnung in Nürnberg kaufen möchten.
* Wohnfläche ca. 57 m² mit durchdachtem Grundriss
* Aufzug bis zur Wohnung – barrierefreier Zugang
* Baujahr 1983, Massivbauweise – solide und nachhaltig
* Sonnige Loggia mit Südausrichtung zum Innenhof
* Sofort bezugsfrei – ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung
* Gepflegter Zustand durch laufende Instandhaltung
* Hausgeld: ca. 171 €/Monat (davon ca. 103 € umlagefähig)
* Rücklagenanteil Wohnung: ca. 1.000 € (Stand: 31.12.2023, WEG: ca. 58.000 €)
* Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch anmietbar
Diese Eigentumswohnung in Nürnberg Gibitzenhof ist die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage.
