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RENDITESTARK INVESTIEREN: 1-ZIMMER-WOHNUNG IN FÜRTH

Außenansicht
1. Zimmer
Bsp. Möblierung
Pantryküche
Pantryküche
Badezimmer
Außenansicht
1. Zimmer
Bsp. Möblierung
Pantryküche
Pantryküche
Badezimmer
Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 16 m²

Objektbeschreibung

* Frisch renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürth

* Clevere Raumaufteilung auf ca. 16 m² Wohnfläche

* Ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende

* Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992)

* Heller Wohnbereich mit modernem Boden in Holzoptik

* Pantryküche mit praktischer Ausstattung

* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

* Außenstellplatz aktuell für 300 € p. a. an die Hausverwaltung vermietet (Fahrradstellplatz)

* Hausgeld: ca. 177 €/Monat inkl. Heizkosten & Warmwasser

* Sofort bezugsfrei – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Fazit

Perfekter Einstieg in die Immobilienwelt:
überschaubare Investition, solide Rendite und zentrale Lage in Fürth.

Kaufpreis: 85.000 €
Jetzt Exposé mit Grundriss und weiteren Bildern anfordern!

Ortsangaben
Ort
90763 Fürth
Flächen
Wohnfläche
ca. 16 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
177 €
Kaufpreis/m²
5.312,50 €
Käuferprovision
4,76 % Provision vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

* Gute, zentral angebundene Lage in Fürth

* Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür (NORMA & Netto fußläufig erreichbar)

* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

* Bahnstation und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt

* Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn

* Flughafen Nürnberg ca. 10 km entfernt

* Kaiserplatz in der Nähe – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen

* Restaurants und Cafés in direkter Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung

* Attraktive Lage für Studierende, Pendler und Kapitalanleger

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Weitere Beschreibung

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja

Ausstattung

* Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung

* Moderner Bodenbelag in Holzoptik

* Heller Wohnbereich mit großen Fenstern

* Pantryküche mit Kochfeld, Spüle und Schränken

* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

* Gas-Zentralheizung

* Warmwasser über Zentralheizung

* Personenaufzug im Gebäude

* Außenstellplatz (aktuell für 300 € p. a. vermietet)

* Waschraum und Dachbodenabteil vorhanden

* Hausgeld: ca. 177 €/Monat (inkl. Heizkosten & Warmwasser)

* Sofort bezugsfrei

Ideal für Kapitalanleger!

Ihr Partner

Herr Selim Tasdemir
Herr Selim Tasdemir
Kleestraße 21 - 23
90461 Nürnberg
Telefon004991121655480
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Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.01.2028
Endenergieverbrauch131,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
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