– Lage: Nürnberg-Schoppershof – ruhig & grün, sehr gute Anbindung
– Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 helle Zimmer, durchdachter Grundriss
– Großzügiger Eingangsbereich; offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
– Sonniger Balkon als erweiterter Wohnraum
– 3. OG mit Aufzug
– Baujahr 1968 (massive Bauweise), ab 2020 aufwendig modernisiert
– Küche (Highlight): Nobilia-Einbauküche mit italienischer Naturstein-Arbeits- & Tresenfläche, griffloses Design, viel Stauraum
– Bad (Spa-Niveau): begehbare, deckenhoch geflieste Dusche, Glas-Sonderanfertigung, separater Fußbodenheizkreis, Doppelwaschtisch
– Separates Gäste-WC
– Abstellkammer in der Wohnung + Kellerabteil
– Boden: großformatige Keramikfliesen, Schlafzimmer mit Teppich
– Innenausbau: atmungsaktiver Wandputz, Fensterbänke aus weißem Marmor
– Türen/Zargen von Jeld-Wen, Büro mit Glastür; TV-Anschluss im Schlafzimmer
– Technik 2020: Elektrik neu (FI), LAN-Vorbereitung; Wasserleitungen in Edelstahl, Abfluss erneuert
– Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer (2020)
– 2022: alle Heizkörper durch Kermi ersetzt
– 2024: Balkonbrüstung neu verputzt & gestrichen
– Hausgeld ca. 320 €/Monat inkl. Heizkosten; gepflegtes Gemeinschaftseigentum, ruhige Hausgemeinschaft
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