Exklusive Garten-Maisonette in Bestlage Nürnberg-Mögeldorf
Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit Privatgarten – ein Zuhause mit Seltenheitswert
Diese elegante 4-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Nürnberg-Mögeldorf vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die sich im Alter verkleinern und dabei keine Kompromisse eingehen möchten. Ein Rückzugsort für Anspruchsvolle – ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben.
Highlights auf einen Blick:
* Privater Garten mit großzügiger Südwest-Terrasse – idyllisch, ruhig, pflegeleicht
* Ca. 137 m² Gesamtfläche
– ca. 101 m² Wohnfläche im EG
– ca. 36 m² wohnlich nutzbare Fläche im UG (Schlafzimmer & Abstellraum)
* 4 Zimmer – flexibel nutzbar für Familien, Paare oder als Altersruhesitz mit Komfort
* Baujahr 2009 – moderne Bauweise mit zeitgemäßer Energieeffizienz und sehr gepflegtem Zustand
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem Fensterfront & Gartenzugang – lichtdurchflutet & einladend
* Weitere Garten-Zugänge direkt über die Küche und ein Zimmer – ideal auch für Gäste oder Kinder
* Moderne Küche – hochwertig ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten und eigenem Gartenzugang
* Hochwertiges Tageslichtbad – mit WC, Wanne & separater Dusche
* Separates Gäste-WC
* Barrierefreier Zugang auf beiden Etagen – per Aufzug auch ins Untergeschoss (Schlafbereich)
* Zwei separate Wohnungseingänge – flexibel nutzbar (z. B. für Pflege oder Gäste)
* Hausgeld: 426 € monatlich (inkl. Heizkosten)
* Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus – zzgl. 30.000 €
Diese Gartenwohnung ist eine Rarität auf dem Nürnberger Immobilienmarkt – stilvoll, ruhig, hochwertig und in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
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