Eine wertstabile Einheit mit klarer Struktur: Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die Kombination aus technischer Erneuerung und funktionalem Grundriss schafft eine nachhaltige Grundlage für Kapitalanleger.
Wohnungs-Highlights im Überblick:
* Wohnfläche ca. 50 m² – funktionaler Grundriss ohne Durchgangszimmer
* Gelegen im 1. Obergeschoss – komfortabel erreichbar
* 2 Zimmer mit separatem Wohn- und Schlafbereich
* Umfangreich modernisiert im Jahr 2019
* Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* Seit 2019 zuverlässig vermietet
* Kaltmiete seit 01.04.2026: 500 € zzgl. 147 € Nebenkostenvorauszahlung
* Hausgeld aktuell 248 €
* Separate Küche mit zusätzlichem Vorratsraum
* Eigenes Kellerabteil
* Separates Dachbodenabteil
* Attraktive Kombination aus Vermietbarkeit und perspektivischer Eigennutzung
Fazit:
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Modernisierung, klare Struktur und eine stabile wirtschaftliche Basis.
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