1-Zimmer-Wohnung in Fürth kaufen – charmante Altbauwohnung für Individualisten & Kapitalanleger

Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 52 m²

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hinterhauslage von Fürth-Südstadt ist ein echtes Unikat für Individualisten, Künstler oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischen Bauelementen, offenem Wohngefühl und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Großraum Nürnberg-Fürth.

* Unverwechselbares Ambiente mit Backsteinwänden & Echtholzdielen
* Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre
* Historische Gewölbedecke und charaktervolle Raumstruktur mit offener Küche
* Küche mit kreativer Trennwand – ideal für Individualisten und Kreative
* Ruhige Lage im Hinterhaus – Rückzugsort mitten in der Stadt
* Denkmalgeschütztes Einzelobjekt – kein Energieausweis erforderlich
* Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit besonderem Charakter

Diese besondere 1-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist Ausdruck von Persönlichkeit und Stil. Eine seltene Immobilie mit Substanz und Seele für Menschen, die das Einzigartige schätzen.

Ortsangaben

Ort

90763 Fürth

Etage

0 von 2

Flächen

Wohnfläche

ca. 52 m²

Nutzfläche

ca. 4,36 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Preisangaben

Kaufpreis

149.000 €

Hausgeld

136,78 €

Kaufpreis/m²

2.865,38 €

Käuferprovision

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Kategorie

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Zustandsangaben

Baujahr

1903

Zustand

Modernisiert

Verkaufstatus

Verkauft

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Fürth-Südstadt – einer beliebten Wohnlage mit urbanem Charakter, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg-Fürth macht das Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.

* Nur ca. 10 Gehminuten zur Fürther Innenstadt & Hauptbahnhof
* Gute Anbindung an Buslinien, A73 und Südwesttangente – ideal für Pendler
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe: Netto, Rewe, Tegut, Ebl, Phönix-Center
* Naherholung im nahe gelegenen Wiesengrund – ideal zum Spazieren, Joggen & Entspannen
* Vielseitige Gastronomie, Cafés und kleine Läden unterstreichen den kreativen Flair der Südstadt
* Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung direkt im Umkreis

Die Fürther Südstadt verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Individualität und Lebensqualität – perfekt für kreative Köpfe und Kapitalanleger, die Wert auf zentrale, lebendige Lagen legen.

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Keller

Ausstattungsbeschreibung

Diese einzigartige Souterrain-Wohnung im Hinterhaus überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Charme und die hochwertigen Details, die sie zu etwas ganz Besonderem machen:

- Echtholzdielen: Die edlen Echtholzdielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

- Backsteinwände: Die sichtbaren Backsteinwände unterstreichen den rustikalen und zugleich modernen Charakter der Wohnung und sorgen für einen unverwechselbaren Look.

- Gewölbedecke: Die beeindruckende Gewölbedecke verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und hebt ihn von üblichen Wohnungen ab.

- Badezimmer: Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken – alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

- Beheizung: Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

- Einbauküche: Die praktische Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt.

- Flexible Raumaufteilung: Durch eine einfache Trennwand kann die Wohnung ganz leicht in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, was zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse bietet.

Diese Kombination aus hochwertigen Materialien und stilvollen Elementen macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.