* Attraktiver Kaufpreis: nur 2.744 €/m²
* Gute Energieeffizienzklasse D – sorgt für vergleichsweise niedrige Heizkosten
* Ca. 47 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss – keine Durchgangszimmer
* Ideal geeignet für WG-Vermietung oder den Eigenbezug
* Baujahr 1963 – solide Massivbauweise
* Lage im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses
* Gepflegtes und laufend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit gesunder Rücklage
* Fassade ca. im Jahr 2020 erneuert und gedämmt
* Dach ca. im Jahr 2023 saniert und ebenfalls gedämmt
* Rücklagen der WEG: ca. 115.751 € (Stand: 31.12.2023)
* Hausgeld: 190 € monatlich
* Attraktive Investitionsmöglichkeit – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
* Besondere Merkmale:
- Sofort bezugsfrei
- Zentrale Lage in Nürnberg-Steinbühl mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV
- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomie fußläufig erreichbar
Hinweis: Weitere Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Objektbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
