Altbauwohnung kaufen in Fürth-Südstadt – 2-Zimmer mit Charme, Denkmalschutz & sofort beziehbar

Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 55 m²

Diese charaktervolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Fürth-Südstadt bietet alles, was Liebhaber historischer Architektur und stilvoller Details sich wünschen: Echtholzdielen, Backsteinakzente, Landhaustüren und hohe Decken schaffen ein unverwechselbares Wohnambiente mit Geschichte.

Die Wohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss eines Hinterhauses und ist ab September bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Seltenheitswert.

Highlights im Überblick:

* Ca. 54,6 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
* Helle Räume mit großen Fenstern für viel Tageslicht
* Historische Details wie Backsteinwände, Zimmertüren im Landhausstil & Echtholzböden
* Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
* Hausgeld nur ca. 137 € monatlich
* Einzeldenkmal – kein Energieausweis erforderlich
* Ruhige Hinterhoflage bei dennoch zentralem Stadtanschluss
* Ab September bezugsfrei – flexibel und sofort verfügbar

Diese Wohnung ist ein echtes Refugium für Individualisten, Designliebhaber oder Anleger, die eine stilvolle, zentrale Altbauwohnung in Fürth kaufen möchten.

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Ortsangaben

Ort

90763 Fürth

Etage

1 von 2

Flächen

Wohnfläche

ca. 55 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Preisangaben

Kaufpreis

159.000 €

Hausgeld

137 €

Kaufpreis/m²

2.890,91 €

Käuferprovision

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Kategorie

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Zustandsangaben

Baujahr

1903

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Die Wohnung liegt in der zentralen Fürther Südstadt, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter suchen. Die Mischung aus historischer Bebauung, kreativer Szene und praktischer Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders gefragt.

Lagevorteile im Überblick:

* Zentrale Lage – ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof & Stadtzentrum
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (REWE, Netto, Tegut, Ebl, Phönix-Center)
* Kulturelles Flair durch kleine Cafés, Boutiquen & Restaurants
* Naherholung im Wiesengrund – Joggen, Spazieren, Radfahren in der Natur
* Sehr gute Verkehrsanbindung über A73, Südwesttangente & Buslinien
* Schulen, Kitas, Ärzte & Apotheken direkt im Umfeld

Fürth-Südstadt zählt zu den beliebtesten Lagen für Eigentumswohnungen mit Charakter – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger mit Sinn für urbanes Leben und historische Substanz.

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Keller

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus begeistert durch ihren außergewöhnlichen Charme und hochwertige Details, die sie zu einem echten Schmuckstück machen:

- Edle Echtholzdielen: Die hochwertigen Echtholzdielen verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter.

- Charaktervolle Backsteinwände: Die sichtbaren Backsteinwände betonen den rustikalen und zugleich modernen Stil der Wohnung, wodurch ein unverwechselbares Wohnambiente entsteht.

- Doppelverglaste Holzfenster: Die doppelverglasten Holzfenster verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

- Zimmertüren im Landhausstil: Die Zimmertüren im Landhausstil fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und verstärken den charmanten Charakter.

- Badezimmer: Das Badezimmer bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist, mit Dusche, WC und Waschbecken.

- Effiziente Beheizung: Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme und Warmwasserversorgung.

- Zeitgemäße Elektroinstallation: Die Wohnung ist mit zeitgemäßen Sicherungsautomaten und einem FI-Schutzschalter ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

- Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie separate Bereiche für Dusche und WC.

Diese Kombination aus hochwertigen Materialien und stilvollen Details macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen.